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人生賺到一億的可能性


所有投資都有風險,所以應追求回報的最大化

在別人眼裡算是人生前段班相當成功的K,從小功課一流,國立大學財經科系畢業,退伍後第一份工作就是在全球四大會計師事務所服務,從每天辛苦加班到半夜的審計員開始做起,累積兩年工作經驗即順利轉赴美國長春藤名校深造MBA。在花了數百萬的學費鍍金後,他選擇到香港工作,並在五年內還清了學貸。這時,由於台灣女朋友的催婚加上家裡父母健康因素,K選擇回到台灣的外商工作,年薪雖降至約一百萬,但以他三十多歲的年紀仍算高薪。扣除支出大概每年尚可順利存到50萬,但企圖心極高的他,算算即使再工作30年,頂多也存到1500萬。然而在他眼裡台北市象徵成功的豪宅卻動輒上億。他,不禁開始迷惘了。

另一個成功的人生前段班故事是W,在父母用心栽培下,順利考上國立大學醫學系,畢業後服役時當了小島醫生,自覺得對社會充滿價值。然而,到了大醫院當了三年的住院醫師後,每天被操得睡眠不足。看著他當主治醫師的學長,年薪雖數百萬但是幾乎累到爆肝,W開始考慮要不要放棄大醫院濟世救人的理想,選擇走醫美路線。然而,隨著大量開設的醫美診所已經展開削價競爭,目前即使跳槽到醫美診所收入也大不如前了。W承認醫師是個高薪的行業,但以如此日夜操勞的工作環境,他擔心未來可能撐不到十年。即使每年能存到100萬,十年後也頂多1000萬。但是,十年後是否還能這樣操下去,他,也開始迷惘了。

接下來的故事有很多種版本。

從事直銷的人,會開始鼓勵自由工作的模式與現金流的重要,紅色子房也確實認識不少在直銷界賺到錢的人。然而,有沒有可能賺到1億呢?如果以平均每位下線每年貢獻出2萬元獎金的話,得連續十年並保持六代以上組織總共約500位下線才有機會。

選擇從事股票投資的人會強調投資的重要性,但從100萬資金來看,想累積賺到1億元,若打算10年達成,以複利計算則平均每年操作必須有58.5%以上投資表現。若打算以20年完成,以複利計算則平均每年操作必須有25.8%以上投資表現。

至於選擇安全路線,花了數年埋首補習班考公務員的朋友們,考上後的人生有沒有機會想賺到1億呢?俗語說「人在公門好修行」,紅色子房曾經因緣際會地在政府裡擔任十職等的政務官員,與一些數十年公務資歷的事務官員菁英共事。這些人雖手握鉅額預算的審查,個人資產卻是比一般中小企業主管還少,生活也相當樸素。若是稍微跟民間廠商財團走得近些,就怕有天檢調來敲門翻舊帳。當官想賺錢?請先看看林益世的下場。

接下來,紅色子房要談談我的三個朋友。

S是一家小建設公司的老闆,全公司員工只有五位,六年前我剛認識他時還負債累累,漸漸靠著舊屋更新買賣翻身。S是虔誠的基督徒,去年他剛執行完一個小建案,嚴守十一奉獻的他,感謝並分享他去年個人奉獻給教會1000萬。意思是什麼?他個人去年賺了1億。

A是某不動產私募基金在台灣的副總裁,兩年前他們以30多億買下台北市某鬧區的商場大樓進行翻新與重新招商,今年以兩倍以上價格賣給人壽公司,整個台灣團隊獲利30億以上。若保守估計10%的操作獎金,該團隊的分紅就有3億以上。

F是桃園某頂級豪宅建商的高階主管,跟著他只有國中畢業的老闆打拼十幾年,以頂級古典雕琢石材成為桃園地區首屈一指的豪宅建商。與F認識是因為他老闆想投入旅館投資業,進而與紅色子房交流許多次。然而旅館投資利潤少於豪宅投資甚多,為什麼還是要做呢?F透露他老闆個人已累積有200億現金可運用,所以想做點不一樣的事。嗯,手握200億的思維果然不一樣。


紅色子房仍然相信有許多行業可以賺到1億,但大家可以參考富比世或者胡潤中國富豪榜,似乎從不動產界產生的富豪偏多了些。意思是什麼呢?
歡迎來到不動產億術的世界。  

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