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看房好用APP工具推薦(之一) : Evernote


紅色子房語錄:工欲善其事,必先利其器。


自從紅色子房在商業週刊發表買房公式:AKB48計畫 後,陸續接到許多讀者來信表示相當認同,想在今年躍躍欲試要挑戰連續看房48件的行動,再於第三季適當時機下手買房。

為了幫助讀者具體落實AKB48 計畫,同時基於目前智慧型手機及平板電腦的日漸普及化,紅色子房也身為3C資訊科技工具的喜好者,因此想分享推薦幾個自己使用的看房好工具APP程式,來幫助大家提高執行AKB48行動計畫的效率。

這次先來談談Evernote這個APP吧!

Evernote在全世界有超過3800萬使用者,在台灣據說也有超過40萬個使用者,坊間也有不少資訊科技雜誌介紹Evernote這個軟體。

Evernote是什麼呢?初學者可以先參考以下Evernote的官方影片介紹:



讀者也可以直接連入Evernote官方網站下載程式,這個軟體的一般版本是免費的,而且其實一般版本就可以做很多事情。

紅色子房基於篇幅限制,不再從頭詳細說明Evernote的使用步驟,僅就Evernote在看房使用上的實務應用重點與大家分享。

紅色子房是以手機+平板電腦+筆記型電腦的三個組合,進行Evernote的紀錄、同步與整理。以下介紹幾個我認為相當好用的重點:


把建商的廣告DM拍照存檔

以往紅色子房在每年過年大掃除清辦公室時,總會清出大量的建案DM手冊,其中不乏相當精美且厚重的資料。只是這些書面資料常我在需要時卻找不到在哪,同時佔用我工作空間大量面積。有了Evernote,現在只要是能用拍的,不管是建案位置、戶型配置、評數表、周邊計畫等,都用Evernote拍照存入該物件看房記事裡。


實地看屋的攝影紀錄

不管是新成屋還是中古屋,從進入基地到每個房間,相信讀者都跟我一樣會不斷地拍照吧。Evernote的好處在於每次拍照紀事可以自動與地理位置連結,讓你在一天看超過七八個建案或物件後,回家整理還可以清楚知道哪一張是在哪裡拍的,對於整理筆記相當有效率。


記事裡直接插入不動產pdf資料

進行不動產投資評估,最重要的就是充分的物件基本資料。包含所有權、他項權利、土地標示謄本、使用執照,甚至細部計畫資料等,不管是由仲介代書提供或者是秘書調閱的文件,現在紅色子房都要求他們把這些資料轉成pdf寄給我,以便我插入該項目的Evernote記事裡。如此一來,在評估討論或分享筆記時,所有資料清清楚楚。


不動產網路資訊的剪輯整理

當要針對某不動產個案進行開會討論簡報時,紅色子房都會上網查找一些相關發展資訊。比如相關媒體房價趨勢報導、縣市政府的都市計畫、相關建案的廣告、其他專家的評論建議等等,紅色子房很喜歡用Evernote系列的Web ClipperClearly程式功能,將網頁上好用的資訊快速而乾淨地收入筆記裡。


建立屬於自己的裝潢資料庫

紅色子房基於建築人的習性,對於新的建材應用與室內設計師的情境搭配也相當有興趣。Evernote可以用記事堆疊分類的方式,將每一筆樣品屋的風格照片、包含記錄裡面使用的建材、甚至建材及家具的單價都記錄下來,建立起自己的裝潢資料庫。每當面對要評估改裝不動產時,就可以調出自己認為合適的裝修風格,並掌握可能的支出成本。


手繪不動產隔間配置構想圖

有iPad的人有福了!Evernote新推出的 Penultimate 程式,讓讀者在iPad上可以用手繪方式,進行隔間配置的繪圖構想討論。向仲介要平面圖後,在哪裡要加道牆,在哪邊擺床跟沙發,讀者們在看房同時,心理就可以勾勒出未來想像圖。


看房喜好勾選核取備忘錄

Evernote有一個好處,就是可以自行製作Check Lists。將讀者認為看房決策的重點一一寫下,包含交通便利、坐北朝南、大樓管理、鄰近公園、停車出入方便、鄰近捷運站設施等,製作成自己的專用勾選核取備忘錄。在每一次看新物件的筆記最前頭,先把這些Check List剪貼上去。看房同時進行檢核,最後符合檢核條件的還可以進行比較整理,真是太方便了!


房仲電話快速查詢

在每一筆不動產看房記事裡,紅色子房會記錄該房仲的手機電話。當Evernote裡有超過數十筆看房資訊時,讀者只要按下行動電話功能,哪個物件對應到哪個房仲電話清清楚楚,手機直接撥通,快速又便利!




向厚重的不動產物件資料說Bye Bye吧!

有了Evernote,你可以用一隻智慧型手機,加上一台備份整理用的電腦,輕鬆執行你的AKB48看房計畫!

 

1 意見:

匿名 提到...

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