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君子立恆志 小人恆立志:給進入房地產業的朋友



紅色子房語錄:景氣循環是常態,熱情才是成功關鍵。

最近正值房市多空交戰局面,許多房地產業仍擴大爭才。有年輕朋友詢問,現在政府打房,房市詭局多變,還適合進入房地產業嗎?

在此,我想要分享紅色子房「Yam房價網」其中一位專家愛莉的文章,談談「安居樂業」之道。

以下剪輯自「愛莉購屋實戰」專欄

今天我要分享一位非常親近的好友 B 先生的故事。

第一次轉換跑道:建築相關轉到光電研究

B 先生今年 35 歲,從事的是我個人非常景仰的行業-創投。不過,他可不是出社會第一天就進入這個產業。大學就讀建築科系相關的他,因為很早就發現和自己的志趣不合,所以大三、大四起就積極申請光電相關研究室的實習生,幫忙做專題研究,大四時申請推甄研究所,順利地進入光電相關研究所。

就像大部分的理工科系研究生一樣,研究所兩年,很長的時間都在實驗室跟著「老闆」(論文指導老師)做專題報告。兩年後,終於畢業了。

我還記得研究所畢業前夕,老師鼓勵他繼續攻讀博士學位。他反覆思考了很多天,最後覺得拒絕老師的好意。他的考量是:讀書讀了這麼久,雖然他對做研究有興趣,但他實在很想到外面闖一闖。

退伍後,他先到台灣一家科技公司擔任 PM,由於工作認真,頗獲得老闆和同事賞識。不過,由於台商文化和人事問題,加上和所學沒有直接相關,三個月後他提了辭呈,想申請外商光電相關領域的 R&D 職位。當時觸控面板剛要起步,他順利地申請到一家外商公司的光電研發中心,擔任 R&D。

R&D 的工作時間常,常加班,如遇到專案需要支援,常常一出差就長達 1 個月。雖然辛苦,但他覺得有人付錢讓他接觸異國工作環境和可以和總公司技術交流,獲益良多,倒也不以為苦。那時的他工作到 10 點以後是常態,每周花點時間看看電影、看漫畫、爬山踏青成為他排解壓力的方式。

工作 2 年後,因工作認真、細心,獲得老闆賞識,升為 team lead,負責到總公司進行技術移轉。除了工作外,他也完成多技術論文,並累積了數十篇篇專利。


第二次轉換跑道:R&D 轉到創投產業

雖然工作順利,但他的內心一直想多接觸其他更多元性質的工作。偶然的契機,他看了一本書-「創投之逆轉」,對於創投育成企業和利用專業協助企業 turn around (原本瀕臨破產的企業,反虧為盈,絕地逢生),覺得很有興趣,於是興起了轉行進創投業的念頭。

這個念頭一起,他沒有馬上衝動做決定,反而花了兩年,多參加創投公會的研討會,請教創投業的前輩,並透過看書、自修學習補足自己在財務專業上的不足。這中間,他面試了很多家創投公司,透過面試,他可以直接和創投業的老闆面對面請益,也可以知道自己哪裡還需要補強。由於扎實的理工背景在創投業很吃香(評估技術和產品應用時比較有 sense),大部分的公司都錄取他,但他沒有馬上決定,因為他覺得自己還需要多了解這個行業多一點。

結果你猜他花了幾年才進到創投業?兩年!這兩年,他還是很認真在原來的工作岡位上。結婚典禮當天,它的主管幫他致詞,他說:「他對於 B 先生敬業的態度非常印象深刻,也很感激。」這不是客套話,這是真的。既然想轉換跑道,為什麼要花兩年思考呢?他開玩笑的說:「君子立恆志,小人恆立志」(君子一旦選擇了志向,就會長久耕耘下去;小人則是一天到晚都在立志)。他沒有說錯,從五年多前他申請進入一間數一數二的創投公司,從此就沒有離開這個行業,而且越做越好。

剛轉行的前一年,他每天都工作到很晚,比 R&D 工作時還拼,看完案子之後要整理報告,也常和同業夥伴交流資訊和意見,認識了很多志趣相投的朋友,雖然,過長的工作時間有點壓得他有點喘不過氣來,但因為是自己喜歡的工作內容,所以也不以為苦,這幾年來才越來越上手,擔任幾家被投資公司的董事,參與進行公司治理與協助資源整合。

為了補強自己的財務專業與人脈,他在工作之餘報讀 EMBA,並規律地運動,讓自己保持最佳體力。雖然很忙,但每當我聽他提起創投產業的事,感染到他的專注和熱情,我總是非常非常敬佩他。他真心的覺得,他在做一件很有意義,很有成就感的事,而還有什麼,比這更讓人欣羨呢?

花費首重 C/P 值,公司補助才買車,存錢多年終於買房子了!

由於工作發展順利,工作多年來,獲得幾次重要升遷,他的生活品質也越來越好,不過,儘管如此,他還是養成評估 C/P 值的好習慣。倒也不是捨不得花錢,而是,希望每一塊錢都能有最好的運用。汽車對他來說,就是一個相對不划算的花費。由於平常洽公有公務車,真有需要,就先跟家人借車,一直到兩年前,公司補助員工買車,他才買了人生中第一台車(在研究了 C/P 值與幾次試駕後,選擇了因即將改款而有優惠活動的 BMW 320i),並在去年終於和老婆一起存錢買了一間心愛的房子,準備迎接家裡的新成員(在那之前,就先與父母同住,彼此也好照應。他有一個理論:如果當父母有天年老,總是要幫忙照應,那還不如一開始結婚時,讓另一半也能融入和父母的相處,將來有一天要照應時,相處起來才不會生疏)。選擇房子時,除了考慮離爸媽家近之外,同時也考量未來的增值性,讓自住的房子也可以是最明智的投資。

對我來說,B 先生一次又一次的跳離舒適圈,決定方向之後,就勇往直前。回顧過往十年的工作,感覺就像昨日一樣。如果繼續當 R&D 會是甚麼樣的光景呢?不論如何,他知道自己雖然對技術有興趣,但對於新創事業的評估與參與更有熱情。即使過程辛苦,如果再來一次,應該還是會選擇同樣的路吧!

你也有轉換跑到的夢想嗎?「君子立恆志,小人恆立志」你是「立恆志」的君子,還是「恆立志」的小人呢?多和已經在那個領域的朋友聊聊,了解工作內容、成就感與面臨的挑戰,然後試著去申請幾個工作(面試是一個非常有效率,可以了解一份工作內容和環境的管道。面試上了不一定要去!與其三個月、半年就離職,不如多思考一陣子,但記得和你的面試官保持聯絡!)

真的想清楚了,就勇敢的踏出去吧!並別忘了,當初下定決心的初衷,堅持下去,follow 你的熱情,你會找到你的定位。

讓我對每一個勇敢轉換跑道的朋友致上敬意。Good Luck!

以上作者為Yam房價網駐站專家, House123執行長邱愛莉


人生總是有低潮與高潮,房地產也有景氣循環,可能賺得億萬富翁,也可能賠得負債累累。

不管你是已經在房地產業的朋友,還是你有進入房地產業的打算。「治世出能臣,亂世出英雄」,記得堅守熱情所在,隨時充實自我,每個時局,一定都有大展長才的機會。

 

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